- Pornic, Noirmoutier et ses alentours
Vous avez un logement en location sur Pornic ou Noirmoutier ?
Notre conciergerie est votre partenaire idéal pour déléguer la gestion de votre bien. Un accompagnement de A à Z, en toute sérénité. Faites de votre logement une source de revenu passif.
- Pornic, Noirmoutier et ses alentours
Découvrez notre solution de conciergerie conçue pour vous !
Avec Casa Mano, une maison de 3 chambres à Noirmoutier peut vous faire gagner 7500€ par mois.
Pourquoi faire appel à Casa Mano ?
- Expérience
Nous accompagnons les voyageurs, de la réservation au départ pour leur garantir une expérience 5 étoiles
- Rentabilité
Nous nous occupons de booster la rentabilité de votre bien
- Entretien
Notre équipe de ménage et de maintenance préserve et entretient les équipements à disposition
Nos services
Création d’une annonce optimisée
Nous soignons chaque détail : titre percutant, description engageante et photos attractives pour maximiser les clics.
Communication avec les voyageurs
Réponses rapides et précises : logement, secteur, et résolution immédiate des problèmes rencontrés par vos voyageurs.
Boost de votre référencement
Optimisation du référencement sur Airbnb, Booking et autres plateformes pour améliorer la visibilité de vos annonces.
Gestion dynamique des prix et calendrier
Ajustement des prix selon l’offre et la demande pour maximiser la rentabilité, avec une gestion fine du calendrier.
Nettoyage et gestion du linge
Entretien complet du logement et gestion du linge après chaque séjour pour un accueil 5 étoiles.
Maintenance
Prise en charge des pannes et incidents : fuites, lavabos bouchés, et autres problèmes techniques rapidement réglés.
Une solution clé en main pour les
- investisseurs
- propriétaires
- Comment ça marche ?
Notre process
Rendez-vous sur place pour l’état des lieux, la signature du contrat et la remise des clés de votre logement.
Nous prenons en charge chaque aspect de la gestion, pour que vous profitiez sereinement de vos revenus passifs.
Recevez un audit mensuel détaillé : nuits louées, taux de remplissage, nombre de clics et indicateurs clés.
Nos tarifs
L’adhésion est gratuite,
pas de frais d’abonnements ni d’entrée
Montant des frais de services
Les frais de ménage et de linge sont payés par le voyageur et devront être rétrocédés au moment de la facturation.
- Ce qui est compris dans l'offre de gestion complète
- Prise et retouches photos
- Création d'annonces attractives et compétitives
- Déploiement des annonces sur notre site, Airbnb et/ou Booking
- Augmentation de la rentabilité via nos algorithmes de gestion tarifaire
- Sélection et contrôle des voyageurs locaux et étrangers
- Automatisation discrète des arrivées et départs
- Assistance voyageur 24h/24, 7j/7
- Livret d'accueil digital comprenant nos meilleurs recommandations
- Etat des lieux et inventaire complet après chaque départ voyageur
- Ménage haut de gamme, réalisé par des professionnels sélectionnés et formés aux standards hôteliers
- Service de maintenance et petits travaux en cas de légères dégradations
- Prise de cautions, assurances et gestion des dégâts voyageurs
- Espace client où vous pourrez suivre les calendriers de réservations
- Une facturation complète -Bilan locatif et financier + suggestion de valorisation
- Gestion et réassort des consommables (le kit sera facturé au propriétaire, environ 3€ par réservation)
- En option
- Pour les propriétaires
- Grand ménage, mise en service et préparation du logement (au prorata du temps passé et des travaux effectué, fournitures..)
- Kit de linge pour votre logement
- Home organiser (réaménagement, trie, rangement stratégique, mise en place...)
- Valorisation de votre bien (home staging, travaux, conseils, décoration...)
- Déclaration de meublé de tourisme
- Diagnostic de performance énergétique
- Assurance multirisque comprenant casse voyageur, nuisibles et perte de revenus) Remboursement sous 48h ouvrés et jusqu'à 50 000€ de dégât couvert/an
- Pour les voyageurs
- Panier d'accueil de spécialités locales
- Location de matériel de puériculture
- Organisation de dîners, activités et excursions
- Arrivée anticipée et/ou départ tardif
Je passe à l'action
Prêt à franchir le pas et maximiser la rentabilité de votre logement ? Prenez contact avec un membre de notre équipe dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
- FAQ
Vous avez des questions ?
Déléguer la gestion de son logement peut soulever de nombreuses questions. Voici les réponses aux interrogations les plus fréquentes. Si votre question n’apparaît pas ici, n’hésitez pas à nous contacter directement.
Oui, vous pouvez bloquer les dates de votre choix dans le calendrier de réservation. Vous conservez la possibilité de profiter de votre bien quand vous le souhaitez.
Nous utilisons des outils performants pour gérer les prix en fonction de l’offre et la demande, et nous optimisons vos annonces sur les principales plateformes (Airbnb, Booking, etc.) pour maximiser la visibilité et le taux de réservation.
Chaque mois, nous vous envoyons un audit complet incluant les nuits réservées, le taux d’occupation, les revenus générés, et tout autre indicateur clé pour que vous puissiez suivre l’évolution de la gestion en toute transparence.
Nous avons des équipes de ménage et d'entretien expérimentées qui interviennent après chaque départ. Votre logement sera régulièrement inspecté et maintenu en parfait état pour garantir sa propreté et éviter les dégradations.
En cas d'urgence, comme une fuite ou un problème technique, nous interviendrons rapidement. Vous serez informé immédiatement et nous gérons la réparation sans délai.
La facturation des frais de gestion intervient en fin de mois. Les frais de gestion sont de 20 % calculés sur le montant total perçu des loyers versé par les voyageurs. Les fais de ménages et de linge de maison ne font pas partie de la base de calcul. Exemple : Durant le mois, vous avez perçu sur votre compte bancaire 1140€. Ce montant est réparti de la façon suivante : 1000€ de loyers, 80 € de ménages et 60 € de linges.
Voici ce qui sera reversé à Casa Mano :
- 1000 € * 20 / 100 = 200 € au titre des frais de gestion
- 80 € de ménage intégralement reversé
- 60 € de frais de linge de maison intégralement reversé
Il vous reviendra à la fin du mois 800€ de revenus net.
Les voyageurs reçoivent les instructions via un SMS qui les invite à se connecter sur un lien internet éphémère. Celui-ci donne accès à un guide du voyageur, accessible pendant toute la durée du séjour. Ils y retrouverons notamment :
- Les instructions pour rentrer de façon autonome dans le logement
- La présentation digitale du logement et le mode d’emploie des différents équipements.
- Le Wi-Fi et nos contact
- Les instructions pour préparer leur départ la veille.
Chaque étapes sont illustrées par des images et vidéos afin de faciliter l’expérience des voyageurs.
Depuis le 1er décembre 2017 cette déclaration est obligatoire au moment de la première mise en location courte durée. Il convient alors d’utiliser le cerfa n° 14004*04. Voici le lien à utiliser pour faire la télé déclaration : En revanche cette déclaration n’est pas obligatoire lorsque vous louez moins de 120 jours par an. Sauf dans certaine ville comme Paris Lyon Marseille Bordeaux .. Dans certaine ville de plus de 200 000 habitants ou agglomération il est obligatoire de demander un changement d’usage. Celui-ci est également obligatoire dans les zones tendues. Voici le lien pour le vérifier.
Pornic et Noirmoutier ne sont pas concernés par cette obligation.
D’une manière générale il convient de se mettre en relation avec la Mairie du lieu du logement afin de vérifier les contraintes réglementaires et les démarches à entreprendre.
Pour plus de renseignement vous pouvez cliquer sur le lien suivant.
Il est préconisé, que le propriétaire souscrive à une assurance dite de « garantie pour le compte de qui il appartiendra » ce qui couvre les dommages que le locataire pourrait causé pendant son séjour. Il convient aussi que le propriétaire souscrive à un contrat de multirisques habitations avec extension de garantie propriétaire loueur en meublé.
Les frais de ménage sont calculés en fonction de la surface du logement, du nombre de pièces, du nombre de lits, du nombre de salles de bain et de toilettes.
Les frais de ménage sont à la charge des voyageurs. Ceux-ci sont directement ajoutés au montant de leur réservation sur la plateforme de location.
Vous les percevez directement en même temps que le loyer et les frais de linge. Ceux ci sont reversés en fin de mois à la conciergerie suivant la facturation détaillée que nous établissons.
- Qui sommes-nous ?
Casa Mano
Derrière moi se cache, Romane, celle qui m’a imaginée pour répondre aux besoins des propriétaires dans un secteur en constante évolution. En prenant en compte les changements fréquents des plateformes et des tendances, elle a créé un service complet, pensé pour optimiser les revenus et simplifier la gestion des locations.
Mon rôle est simple : m’occuper de tout. De la création de votre annonce à la gestion des réservations, en passant par le ménage impeccable, le linge soigné, et l’ajustement des tarifs. Je m’assure également de la visibilité de votre bien et d’autres services essentiels pour que vous puissiez profiter de votre investissement en toute sérénité.
Romane et moi, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, avec un service sur-mesure qui répond à vos attentes et à celles des voyageurs.
Une relation en toute transparence
- Espace client
Vous aurez accès à un espace dédié, vous permettant de suivre vos logements, vos revenus et les calendriers de réservations.
- Revenus
Vous percevez directement sur votre compte bancaire, les revenus locatifs payés par les voyageurs.
- Facturation
A la fin du mois, vous recevrez, un bilan locatif et financier et une facture détaillée
- Services
Avec Casa Mano, venez séjourner dans votre logement comme si vous étiez à l’hôtel
Nous contacter
- Coordonnées
- lacasamano.c@gmail.com
- +33 6 13 04 63 94
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